Vente maison Roanne - Achat maison Roanne 365.000€ [35192648]

Maison individuelle de charme à Villerest

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 310 m² habitables, nichée sur un terrain de 2200 m², à Villerest (42300). Cette demeure offre un potentiel incroyable pour y créer votre cocon familial.

Elle offre en rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon-séjour cathédral de 65 m² avec cheminée donnant sur une large terrasse de 100 m², 1 chambre, salle de bain.
Une mezzanine de 36 m² et de quatre chambres de 12 m².

Le sous-sol se compose d'une pièce de 31 m² (chambre ou buanderie) avec un accès à l'extérieur, salle d'eau et un grand espace (salle de jeux) de 90 m² aménagé avec bar pour vos soirées.
Un atelier de 37 m² ainsi qu'un garage de 37 m².

Profitez également d'une terrasse ensoleillée de 100 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Cette propriété vous séduira avec son parc clos et arboré de 2 200 m².

À proximité, vous trouverez une crèche, une école maternelle et élémentaire, ainsi que deux collèges, tous accessibles en 10 minutes en voiture ou à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont également à moins de 15 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 154 437.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B