Vente maison Riviere Sur Tarn - Achat maison Riviere Sur Tarn 295.000€ [35930518]

Iad France - Willy Carel (06 86 25 33 34) vous propose : À saisir, charmante maison de 112 m² de 2005 aux portes des Gorges du Tarn, située à Rivière-sur-Tarn, où l'on trouve toutes les commodités ! Bénéficiant d'un cadre lumineux et d'espaces de vie généreux, elle offre un grand salon ouvert sur une terrasse spacieuse. La cuisine, en chêne massif, est entièrement équipée et pensée pour la convivialité. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, 2 WC et une salle d'eau. La maison est chauffée au fioul, et un conduit de cheminée gainé en inox est déjà installé, prêt à accueillir un poêle pour plus de confort.

Des travaux de rafraîchissement, comme la peinture ou la tapisserie dans le salon, sont à prévoir pour une touche de modernité. Cette propriété inclut également de nombreux équipements pratiques : un grand garage carrelé pouvant accueillir deux voitures, un grand parking, un portail électrique neuf, double vitrage, volets roulants électriques, et un vaste jardin piscinable avec une grande serre, un chenil et un poulailler.

Une petite maison indépendante de 35 m², de type T2 avec terrasse privative, complète ce bien. Idéale pour la location saisonnière ou comme logement indépendant, cette annexe est déjà raccordée aux réseaux, charpente traditionnelle, double vitrage, carrelage. Il ne reste que l'isolation et les finitions pour la rendre habitable. Parfaitement située aux abords des célèbres Gorges du Tarn, cette maison représente une opportunité rare, offrant un cadre de vie privilégié ou un potentiel locatif attractif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 181 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Carel EI (ID 80418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185784)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E