Vente maison Rivesaltes - Achat maison Rivesaltes 349.000€ [35686411]

Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouveauté sur Rivesaltes !
Je vous présente cette magnifique villa traditionnelle T5 de 152 m² habitables avec garage de 28 m², piscine, le tout sur une parcelle trois faces de 470 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui vous conduit d'une part au salon indépendant de 24 m² et d'autre par à la cuisine - salle à manger de 41 m². Il y a également une buanderie indépendante, une chambre parentale avec placard et salle d'eau privative de 16 m² ainsi qu'un wc indépendant.
Passons à l'étage avec un grand palier pouvant faire office de bureau. Vous trouverez trois chambres de 14 m², 13,30 m² et 13.30 m², toutes avec placard. Il y a également une salle de bains / wc ainsi qu'une terrasse de 15 m², idéal pour un coin détente.
La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau ainsi que de l'alarme. La façade a été refaite il y a 2 ans.
Poursuivons vers l'extérieur avec deux allées permettant de stationner plusieurs véhicules, camping-car... en plus du garage de 28 m² idéal pour le stockage.
Il y a une petite terrasse carrelée l'avant de la maison ainsi qu'une seconde terrasse à l'arrière, parfaite pour dîner en extérieur et recevoir du monde tout en surveillant la piscine pour les enfants par exemple. C'est une piscine maçonnée 7x3, vous disposerez du local piscine qui peut également servir de stockage.
Idéalement située, dans un secteur hyper calme, vous trouverez à deux pas plusieurs commerces comme Utile, SPAR, la boulangerie les Pains de Junny, Pharmacies, Bureaux de tabacs, la Poste et bien d'autres...
Pour les écoles, il y a sur Rivesaltes : écoles maternelles, écoles primaires, collège, lycée, chambre des métiers.
Toutes les commodités et les écoles sont accessibles à pied.
Le centre de Perpignan se trouve à 10 minutes et les plages du Barcarès à 15 minutes.

Très bien desservi, il y a plusieurs lignes de bus, l'accès à l'autoroute, et même le train.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29945465)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C