Vente maison Rives - Achat maison Rives 459.000€ [35283002]

Exclusivité  Sur le secteur Rives limite Rivier d'apprieu. En pleine campagne, avec une magnifique vue dégagée, dans un environnement verdoyant, proche à la fois de la gare, commerces, des axes autoroutiers.
En pisé datant de 1880, entièrement rénovée avec de très bonnes performances énergétiques.
Vous ne pouvez qu'être séduit par la modernité, les grands espaces, la luminosité et les extérieurs qu'elle offre.
Je vous propose cette maison de 199 m² hab. sur un terrain clos de 886 m² sur 3 niveaux.
Un sous-sol, isolé, d'une surface d'environ 115 m² avec deux garages avec portes séquentielles (dont 1 individuelle), une chaufferie, un atelier et une cave.
En rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec placard désservant une buanderie, une salle de bain avec baignoire / douche à l'italienne, un wc suspendu indépendant, une grande cuisine équipée de 27 m² un magnifique séjour de 38 m² avec poêle à granulé et une suite parentale avec sa salle d'eau / placard.
À l'étage, 4 chambres dont 3 spacieuses et un wc.
En extèrieur, un magnifique jardin, dédié à la détente et aux soirées entre amis avec une terrasse pavé sur dalle béton d'environ 100 m² avec un coin bar / salon aménagé + un cabanon de 20 m², un terrain de pétanque, un coin potager et un espace piscine (en bois enterrée, robot) avec sa terrasse.
Chauffage PAC air / eau + thermodynamique. portail électrique, visiophone.
Une très belle maison familiale ! Coup de coeur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 06 70 57 43 78, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29270874)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A