Vente maison Rivel - Achat maison Rivel 168.464€ [35340342]

Iad France - Fabienne Sierakowski (06 26 16 30 68) vous propose : Bien située, proche de la nature et au calme, maison de village de caractère de 175 m² habitables sur 3 niveaux, 7 pièces dont 4 chambres avec salles d'eau privatives et wc, une avec balcon
1 Terrasse et 1 Jardin de 120 m² situé à quelques mètres de l'habitation
C'est une maison de village 2 faces avec vue sur les montagnes de 175 m² habitables (4 grandes chambres avec chacune Salle d'eau privative et wc, louées en Chambres d'hôtes) dans une rue calme et peu passante qui vous amènera à la fontaine du village. Places de parking proche de la maison
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée (évier double bac, lave vaisselle, piano de cuisine électrique, hotte aspirante, frigidaire et congélateur) ouverte sur un grand séjour / salon de 51 m² avec Poêle à bois, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un cellier.
1er étage : 3 grandes chambres lumineuses, toutes équipées d'une salle d'eau avec douche, vasque miroir, sèche-serviettes, wc (dont 1 chambre avec balcon exposé sud), au
2sd étage : 1 très grande chambre de 32 m² avec une salle de bain attenante de 17 m² avec grande baignoire, douche cabine, vasque miroir, sèche-serviettes, wc.
Belle luminosité : 3 grandes fenêtres + 1 fenêtre de toit
Les sols des chambres sont en plancher de belle qualité. Huisseries bois, double vitrage, volets bois
Maison rénovée. Plancher bois, poutres et pierres apparentes. Beaux volumes
Chauffage électrique et poêle à bois. Tout à l'égout. Taxe foncière = 511.00 ¤ / an
Possibilité de louer 1 ou plusieurs chambres en 'Chambres d'hôtes' (revenus locatifs assurés)
A 5 km de toutes les commodités (crèche, école, collège, commerces, médecins, pharmacie, restaurants, cafés, associations. )
Cette maison se situe sur la commune de Rivel dans le magnifique cadre vert et historique du Kerkorb aux abords du Riveillou, riche d'un remarquable patrimoine naturel et historique : Site « Natura 2000 », Zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique, Bastide fortifiée vieille de 800 ans, Eglise Ste-Cécile, Eglise St-Jean-Baptiste. C'est une commune de 215 habitants, proche des Lacs de Montbel et Puivert, des Châteaux Cathares (Montségur, Puivert), du Château Médiéval de Chalabre, du Château des Comtes de Foix, de la Voie Verte, de la forêt et du Maquis de Picaussel, de la 'Source intermittente de Fontestorbes', des sentiers de randonnées


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski EI (ID 79987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29351634)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI