Vente maison Ris Orangis - Achat maison Ris Orangis 345.000€ [35316330]

Iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : À VENDRE - RIS-ORANGIS (91130) - Quartier centre-ville PLATEAU - SOLIDE MAISON INDIVIDUELLE en pierres meulières de 6 pièces principales + CAVE TOTALE de 44 m² (108 m² de surface habitable - 197 m² de surface utile - 4 chambres) sur BEAU et GRAND terrain clos de 588 m² DIVISIBLE, bien exposé (Sud / Ouest) et SANS VIS à VIS + garage + 3 appentis comprenant:

entrée avec placard, un GRAND salon-séjour carrelé et traversant avec cheminée à foyer ouvert de 28 m², cuisine aménagée et équipée (four, plaque 4 feux gaz et hotte) donnant sur GRANDE terrasse carrelée et GRAND jardin clos SANS VIS à VIS, chambre ou un salon de 15 m² avec parquet chêne, WC avec placard.

À l'étage : GRAND palier avec la possibilité de faire un bureau, 3 chambres dont 1 avec salle de bains attenante et 1 avec une mezzanine, débarras.

Cave TOTALE de 44 m² de surface au sol avec 1,80m d'hauteur sous plafond.

Garage non attenant à la maison de 15 m².

Sur le terrain, nous avons 3 petits appentis de 5,5 et 3 m² pour rangements.

Ses ATOUTS:
* Solide construction traditionnelle en pierres meulières
* Maison saine
* DPE en D
* Chauffage individuel au fuel avec une chaudière bien entretenue et radiateurs en fontes + PAC air / eau à changée ou réparée
* Assainissement individuel conforme
* Fibre optique installée
* Belle hauteur sous plafond (1m80)

PROCHE:
* ÉCOLES (haltes garderies, crèches, maternelles, primaires, collège + lycée à 15 minutes en bus)
* COMMERCES (supérette, marché le mercredi + vendredi et samedi matin de 8H à 12h, boulangeries, banques, cabinets médicaux, etc. ) à 5 minutes à pied
* TRANSPORTS en COMMUNS (Bus, ligne RER ligne D à 10 minutes à pied)
* GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
* AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 25 minutes en voiture

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28371737)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C