Vente maison Riorges - Achat maison Riorges 395.000€ [35847120]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Maison d'exception à Riorges - Architecture et confort moderne
Découvrez cette maison d'architecte de 217 m² habitables, située dans le quartier prisé de Riorges. Alliant élégance d'époque et technologies de pointe, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme.
Distribution des espaces
Rez-de-chaussée : Garage, salon avec vidéoprojecteur, chambre ou bureau, WC, salle d'eau, buanderie et couloir d'accès.
1er étage : Hall d'entrée baigné de lumière grâce à un puits de lumière en vitrail, salon, salle à manger, cuisine avec accès direct au jardin paysager, une chambre, une salle de bain et un WC.
2e étage : Hall, deux chambres et espace rangement.
Confort et innovations techniques
Cette maison est équipée d'un système domotique Delta Dore (volets, portail, éclairage, arrosage, sécurité). Son isolation thermique, sa chaudière électrique, ses deux poêles à granulés et son ballon thermodynamique assurent un confort optimal. De plus, des panneaux solaires prennent en charge la production d'eau chaude.
Un jardin et un cadre de vie privilégié
Le jardin clos et arboré est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Idéalement située rue Maréchal Foch, la maison est proche des écoles, commerces et transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
En parfait état et sans travaux à prévoir, cette perle architecturale n'attend plus que vous.
Pour toute visite ou renseignement, contactez-moi dès aujourd'hui !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic Bost (ID 75640) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30103049)

Prix: 395000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1627436
Agent immobilier: Ludovic Bost
Téléphone mobile: 07 62 06 16 05
Url tarifs publics: