Vente maison Riorges - Achat maison Riorges 395.000€ [35847120]

Exclusivité  Iad France - Ludovic Bost (07 62 06 16 05) vous propose : Bienvenue dans cette maison de 1938 qui est une perle d'architecture et de technologie moderne située dans le quartier prisé de Riorges. Offrant 217 m² habitables, elle se distingue par ses pièces spacieuses, ses finitions, sa luminosité naturelle, et des aménagements bien pensés sur trois niveaux.
Détails et Distribution des Espaces
Rez-de-chaussée : Comprend un garage, un couloir distribuant un salon vidéoprojecteur, une chambre ou bureau, un WC, une buanderie, et une salle d'eau.
Premier étage : Un couloir puis hall d'entrée illuminé par un puits de lumière en vitrail desservant : un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès direct au jardin paysager, un WC, une salle de bain, et une chambre.
Au second étage : Vous trouverez un hall qui dessert deux chambres et un coin rangement.
Caractéristiques Techniques et Confort
La maison est dotée d'un système de domotique avancée Delta Dore, contrôlant volets, portail, alarme, caméras, éclairage et arrosage. Avec une isolation thermique performante, un chauffage par chaudière électrique et deux poêles à granulés, le confort est optimal. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
Extérieur et Emplacement
Le jardin, clos et arboré, est un espace parfait pour se détendre en plein air. Située dans le quartier résidentiel de la rue Maréchal Foch, cette maison est à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports.
En parfait état, sans travaux à prévoir, cette demeure attend ses futurs propriétaires. Pour une visite et découvrir cette maison d'exception, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Bost EI (ID 68692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30103049)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B