Vente maison Riorges - Achat maison Riorges 229.000€ [35855611]

Iad France - Caroline Deffond (06 20 63 21 62) vous propose : ! BAISSE DE PRIX !
Un très gros coup de Coeur.
Très belle maison de ville de 135 m² environ sur un terrain clos et arboré de 395 m² environ.
Au rez-de-chaussée, une magnifique et grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de nombreux rangements, un WC séparé avec point d'eau et coin buanderie.
À l'étage, trois belles et grandes chambres dont une atypique (magnifique ossature bois) avec une très beau dressing / bureau. Le sol de l'étage est entièrement parquet, ainsi qu' une salle de bain avec WC.
La maison est entièrement double vitrée avec volets roulants électriques.
Le chauffage est gaz de ville, la pièce de vie est équipée d'un très beau poêle à bois de type scandinave, ce qui donne encore plus de charme à cette maison.
Une terrasse, un garage, un cellier / atelier ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Proximité immédiate de toutes les commodités (école, mairie, commerces, etc. ) ainsi que du centre ville de Roanne.
À visiter très rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Deffond EI (ID 76119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 451665707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29155602)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D