Vente maison Rillieux La Pape - Achat maison Rillieux La Pape 815.000€ [35407561]

Exclusivité  Iad France - Fanny Hauduroy (06 16 65 65 15) vous propose : Idéalement située à Rillieux Village, au calme, cette charmante maison de village de caractère, de 366 m² habitable et 405 m² utile, rénovée avec goût et de belles prestations, offre un espace de vie exceptionnel sur 3 niveaux et un T2 indépendant, tous deux ouvrant sur une charmante cour intérieure arborée avec piscine.
La maison principale, très lumineuse, d'une superficie de 310 m², offre de beaux volumes et de vastes espaces de vie, avec une pièce de vie de presque 60 m² dotée d'un foyer à bois, et une cuisine à vivre attenante de 40 m² meublée et équipée, 5 chambres - possibilité 6,2 dressings, un espace bureau, 2 SDE, 3 WC, une salle de sport avec pièce attenante, une chaufferie / cellier et une buanderie.
Le vaste T2 de 58,21 m², de plein pied en rez de jardin, avec son entrée indépendante, vous permettra d'accueillir votre famille, vos amis, d'exercer votre profession et / ou encore de louer en courte durée.
Une belle cave voutée en pierre de 22 m² en sous-sol. Une dépendance et un abris ouverts offrent différentes possibilités d'agencement selon vos projets.
Cet ancien corps de ferme, fin XIX ème, plein de charme allie l'authenticité de l'ancien à des aménagements modernes pour un cadre de vie harmonieux et pratique, à proximité des commerces et des transports (Bus C2 / C5 / 33 / S8 / Gare Rillieux Crépieux / Périph Nord et A46).
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Votre futur chez vous ? Contactez-moi pour me faire part de votre projet et organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Hauduroy EI (ID 16933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29458168)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C