Vente maison Rieux Minervois - Achat maison Rieux Minervois 275.000€ [35896308]

Exclusivité  Iad France - Delphine Mignard (06 13 20 62 27) vous propose : * A VENDRE - RIEUX MINERVOIS - MAISON R + 2 - 141 m² HABITABLE - 4 CHAMBRES - REMISE DE 300 m² + TERRASSE DE 150 m² AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENNEES *

C'est dans un village dynamique du Minervois, proche de Carcassonne, que vous découvrirez ce bien, idéal pour une grande famille et qui offre plusieurs possibilités d' activité professionnelle grâce à sa grande remise de 300 m² au sol. Cette remise a été réhabilitée en l'an 2000, tout en conservant le charme des poutres apparentes. L'habitation se situe au 1er, avec une cuisine de 17 m² entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon / séjour (agrémenté d'un poêle à bois) donnant directement sur une belle terrasse couverte exposée au Sud, dont une vue dégagée sur les Pyrénées, muni d'un espace barbecue, d'un four à pizza, d'une plancha et d'un évier en marbre. Sur la terrasse, possibilité d'envisager l'emplacement d'une piscine.
Le coin nuit, quand à lui, dessert 4 chambres (10 - 11 -12 - 13 m²), ainsi qu'une salle de bain (8 m²) avec toilette, une buanderie et un autre toilette séparé.
De belles prestations pour ce bien : double vitrage, climatisation réversible, fibre ok, carrelage coin jour / parquet coin nuit, une salle de musculation de 23 m² est installée dans la remise.

* COUP DE COEUR ASSURE - A VISITER SANS TARDER *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard EI (ID 60242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30152155)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A