Vente maison Ribaute Les Tavernes - Achat maison Ribaute Les Tavernes 495.000€ [36525138]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Villa d'exception aux portes des Cévennes
Ribaute les Tavernes, belle maison contemporaine récente sur un terrain de 1000 m², située dans un cadre privilégié, cette somptueuse villa de plain-pied de 122 m² séduit par son architecture épurée, ses prestations haut de gamme et son atmosphère harmonieuse.
Nichée au cOEur d'un jardin paysagé, cette propriété allie raffinement et confort absolu.

Dès l'entrée, un espace astucieusement aménagé avec rangements sur mesure mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour élégant, sublimé par une cuisine américaine haut de gamme (Nolte et Dekton) avec son îlot central, s'ouvre naturellement sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée. Celle-ci dévoile une terrasse couverte surplombant la piscine, offrant une vue imprenable.

Le jardin, véritable oasis exotique ponctué de palmiers, bananiers et bambous, abrite une piscine de 9 x 3 mètres avec plage immergée, une grande terrasse carrelée orientée plein sud et un élégant pool-house, parfait pour des moments de détente exclusifs.

L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes avec placards sur mesure, d'une somptueuse salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.

Le garage aménagé, doté d'une salle d'eau avec douche et WC, offre un accès direct au jardin pour un confort optimal en été. Cet espace polyvalent peut être conservé tel quel ou être réaménagé en garage classique selon les besoins.

Possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée et décorée, avec du mobilier et des éléments de décoration de standing.

Idéale en résidence principale ou secondaire, cette villa séduira les amateurs d'élégance contemporaine et de douceur de vivre. Son fort potentiel locatif en Airbnb en fait également un investissement d'exception.
Enfin, sa situation est idéale : Anduze est accessible en seulement 10 minutes, Alès en 15 minutes, Nîmes en 40 minutes et Montpellier en 1h.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.













Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30960754)

Prix: 495000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1724711
Agent immobilier: Olivier Derenne
Téléphone mobile: 06 11 80 82 25
Url tarifs publics: