Vente maison Rians - Achat maison Rians 420.000€ [36113014]

Maison à vendre Rians, T4, 4 pièces, 119 m², terrain de 2479 m²

Rians (83560)

420.000 €
annonce vente maison rians 83560
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Annonce récente

Descriptif de l'annonce

Iad France - Charlotte Merlet (06 09 15 81 14) vous propose : Maison Traditionnelle Pleine de Charme - 3 Chambres - Jardin Arboré - Garage - Quartier Calme

Nichée dans la commune de Rians, cette maison traditionnelle, construite en 1980 a été soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de calme et de nature.
Avec ses 119 m² habitables et un terrain spacieux de 2479 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le village et d'aucun vis-à-vis.

La maison dispose d'une grande terrasse couverte, accessible directement depuis le séjour lumineux, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une vaste véranda, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, se trouve un bureau, une bibliothèque en mezzanine et deux chambres.

Pour vos véhicules, un garage est à disposition, assurant sécurité et praticité au quotidien. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant une ambiance chaleureuse et agréable à toute la maison.

Cette propriété est également équipée des dernières commodités modernes, avec la fibre optique et une fosse septique, garantissant ainsi un confort optimal.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette superbe maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Merlet EI (ID 84232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30354354)

Prix: 420000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1659647
Téléphone mobile : 06 09 15 81 14
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
253
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1980
  • Surface du terrain: 2479 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 119 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/12/2024, crée le 14/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0609158114


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