Vente maison Rians - Achat maison Rians 220.000€ [33223850]

Sous compromis : Vous recherchez une maison ancienne à RIANS 18220 qui allie charme et modernité? Alors ne cherchez plus! Cette magnifique maison de 5 pièces offre une surface habitable de 200m2 sur un terrain de 1000m2. Elle comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Construite en 1900, elle a été rénovée en 2000 et se trouve aujourd'hui en bon état.

La cuisine, aménagée et séparée, a été conçue pour vous offrir tout le confort nécessaire pour cuisiner vos plats préférés. La menuiserie en bois avec double vitrage assure une isolation thermique optimale et une belle luminosité dans toutes les pièces. Vous pourrez profiter d'un chauffage mixte bois, fioul et climatisation réversible. Malheureusement, il n'y a pas de garage mais vous bénéficierez d'un parking privé.

La terrasse de 20m2 sera le lieu idéal pour prendre vos petits déjeuners ou pour organiser vos barbecues entre amis. Vous apprécierez également les espaces verts et les jeux pour enfants, ainsi que les volets électriques qui assurent la sécurité de votre maison.

Côté performance énergétique, vous serez ravis de constater que la maison est classée DPE 179 et GES 11, ce qui signifie que vous aurez des dépenses d'énergie très faibles. Le DPE a été réalisé le 09 février 2022 et il n'y a pas de copropriété à gérer.

Enfin, vous serez ravis de constater que la maison se trouve à proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin. Vous serez à moins de 10m des premiers voisins, à proximité des écoles primaires, des commerces, des restaurants, de la pharmacie, du centre-ville, des bus et de la sortie d'autoroute. Le parking est également à proximité, vous n'aurez donc plus à vous soucier de la recherche de place.

Alors, êtes-vous prêts à vous offrir cette maison de rêve? N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant!

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C