Vente maison Reze - Achat maison Reze 364.705€ [36252783]

Maison à vendre Reze, T4, 4 pièces, 82 m², terrain de 193 m²

Reze (44400)

364.705 €
annonce vente maison reze 44400
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Nouveauté - Maison de Charme en Pierre, rénovée avec soin - 3 chambres

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 83m2, rénovée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne, qui saura vous séduire dès votre arrivée.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une belle cuisine aménagée et équipée signée Schmidt donnant sur l'espace de vie, vous offrant une ambiance chaleureuse et un coup de coeur indéniable si vous aimez la belle pierre. Les grandes ouvertures, le puit de lumière et la baie exposée Sud donnant sur le jardin, vous apportent une lumière traversante au fil de la journée.
Une buanderie et un wc se situent également au rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres sur parquet et une salle d'eau avec wc. Vous retrouverez ici une belle hauteur sous plafond ainsi que des volumes lumineux.

Un garage et du stationnement complètent l'ensemble.

La maison est idéalement situé dans le quartier du Chêne Creux, vous permettant d'accéder à pied aux écoles maternelles et élémentaires ainsi que toutes les commodités.
Les lignes C4 et 30 sont également à quelques pas, vous permettant d'accéder rapidement à la ligne 2et 3 du tramway.

Les plus : La rénovation faite en 2016 concernant les huisseries, la porte d'entrée et l'agrandissement sont encore sous décennale, le garage attenant peut être transformé en espace habitable.

Je suis à votre disposition pour échanger avec vous sur votre projet et sur cette magnifique maison coup de coeur.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Achard Sonia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 90325611300023

Prix: 364705€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.5%
Prix hors honoraires: 349000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 720
Agent immobilier: ACHARD Sonia
Téléphone mobile: 0624942587
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
280
kWh/m2/an
57*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
57
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 82 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 2
  • Surface du terrain: 193 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 20/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Rent Immo
143 rue Paul Bellamy
44000 - Nantes
Tel: 0624942587


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