Vente maison Reze - Achat maison Reze 736.000€ [35384188]

Iad France - Edith Lagardère (06 80 84 51 38) vous propose : Maison de caractère de 145 m² à Trentemoult,

Découvrez cette ravissante maison traditionnelle, rénovée, nichée au cOEur de Trentemoult, un quartier prisé pour son atmosphère vivante et ses nombreux avantages (commerces, école, transports, restaurants, cafés à proximité).
Construite en 1870, cette propriété en pierre, autrefois résidence d'un Capitaine au long cours, séduit par son charme d'époque harmonieusement combiné à des aménagements contemporains. La maison s'étend sur 145 m² et présente des pièces spacieuses baignées de lumière, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille. Les détails y sont soignés : hauteur sous plafond, parquets authentiques, moulures, carreaux de ciment et cheminées traditionnelles enrichissent l'espace d'une ambiance noble et intemporelle.

Concernant l'agencement intérieur, le rez-de-chaussée propose un salon-salle à manger accueillant, une cuisine ouvrant sur le jardin, un bureau fonctionnel, une chambre confortable avec salle d'eau attenante, et des toilettes séparées. Au 1er étage, un palier dévoilant une impressionnante charpente mène à deux chambres, un bureau adaptable en chambre supplémentaire, une salle de bains élégante et un dressing spacieux.

Un joyau complémentaire de cette propriété est son vaste jardin de plus de 600 m², entièrement clos de murs en pierre. Ce havre de paix inclut une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air, un potager pour les amateurs de frais, ainsi qu'une dépendance en pierre et tuffeau. Un portail à l'arrière du jardin permet le stationnement de deux véhicules. Exposé sud et potentiellement piscinable, le jardin est dominé par un majestueux tilleul centenaire, promettant ombre et fraîcheur lors des journées estivales.

Cette maison est une véritable invitation à profiter d'un style de vie alliant élégance historique et confort moderne. Un cadre exceptionnel pour créer des souvenirs en famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère EI (ID 56160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29190894)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A