Vente maison Reyrieux - Achat maison Reyrieux 529.000€

Exclusivité  Cette ferme rénovée et entretenue à Reyrieux est une véritable perle. Avec ses 3 chambres spacieuses (Possibilté 4 éme chambre de plain pied) , dont 2 avec de magnifiques parquets en chevrons, cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. La grande salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et de 2 vasques, offrant ainsi un espace de détente et de bien-être.Le rez-de-chaussée de la maison est composé d'une vaste pièce à vivre de 55m2, dotée d'une cheminée à foyer ouvert de style château, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette pièce donne accès à deux terrasses exposées sud-ouest, dont une est couverte, idéales pour profiter des beaux jours.La cuisine indépendante est entièrement équipée, offrant ainsi un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Un cellier et une buanderie avec douche sont également présents, offrant des espaces de rangement pratiques. Le garage double de 38m2 offre un espace pour stationner vos véhicules en toute sécurité.Le terrain plat de 749m2 est entièrement clos et arboré, offrant ainsi intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter de votre espace extérieur sans vis-à-vis avec les autres habitations. Parmi les équipements de cette maison, vous trouverez un portail d'entrée motorisé, un système d'alarme, un adoucisseur d'eau, des fenêtres à double vitrage avec volets en bois, des baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques, ainsi qu'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation récemment changée. Le terrain plat de 749m2 est clos et arboré et sans vis à vis avec les autres habitations.Classe énergie: D; Emission gaz à effet de serre: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 3040 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris). Consommation réelle 2022: 1718.53 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce vous est proposée par MONSERAN Sébastien - - NoRSAC: 501002927, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURG-EN-BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D