Vente maison Reuilly Sauvigny - Achat maison Reuilly Sauvigny 395.000€

Exclusivité  Iad France - Steven Auchecorne (06 27 65 17 54) vous propose : Magnifique LONGÈRE AVEC PISCINE, PARC ARBORÉ et FLEURI de PLUS D'UN HECTARE AVEC DES BOIS et VUE SUR LA VALLÉE DE CHAMPAGNE, le tout à 45 MIN de REIMS et 1H15 de PARIS...
L'ensemble est composé d'une entrée sur cuisine séparée et aménagée, un wc attenant, un accès au salon lumineux avec son insert, un escalier vous emmène à l'étage où nous retrouvons 2 chambres, une chambre d'amis, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc et une salle de jeux.
Le tout est accompagné d'une grande surface, (déjà isolée avec électricité, VMC, arrivée et évacuation d'eau, chaudière récente) à finir d'aménager pour exploiter la totalité de la superficie de la maison, on y retrouve : une cave voûtée ouverte (25 m² environ) sur un espace cuisine (23 m² environ) et un espace nuit pour une suite parentale (30 m² environ).
Un autre ensemble séparé de (45 m² environ) permettant la création d'un T2 pour de la location touristique type AIRBNB, ensemble déjà raccordé en (eau, électricité, chauffage).
La piscine 4,50mx9m sans vis-à-vis, chauffée par pompe à chaleur, protégée par volet électrique et équipée d'un système hi-fi.
Un garage de 76 m² environ permet le stockage de véhicules et du matériel d'entretien des espaces verts, une buanderie de 12 m² environ vient compléter l'ensemble.
Pour plus d'informations un seul numéro ! Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien RARE SUR LE SECTEUR.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steven Auchecorne EI (ID 63006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 908523798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29478720)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D