Vente maison Retournac - Achat maison Retournac 104.900€ [35973361]

Exclusivité  Iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose : À RETOURNAC, à mi-chemin entre Saint-Etienne et Le-Puy-en-Velay (40min), à proximité de la RN88 à Yssingeaux et à seulement quelques pas de la Gare SNCF.

Venez découvrir dans un cadre exceptionnel avec vue imprenable sur les monts environnants cette CHARMANTE maison exposée Sud-Ouest qui bénéficie du calme de la campagne tout en étant proche des commodités !

Son agencement :
? En sous-sol : Cave spacieuse de 18 m² environ, terre battue et mur en pierre offrant une température et une hygrométrie idéal pour conserver vos fruits, légumes, boissons.
? Au 1er étage : Cuisine équipée et fonctionnelle de 2013 ouverte sur un grand séjour lumineux et chaleureux, profitez du confort de la chaleur du poêle à bois l'hiver et en inter saison et de la clim réversible l'été. Sur ce niveau se trouve également un WC.
? Au 2ème étage : Le dégagement offre un coin bureau et dessert 2 chambres orientées Sud-Ouest profitant également de la vue dégagée et une salle d'eau avec WC et un coin buanderie.

Une dépendance attenante à la maison d'habitation offre un bel espace de 27 m² environ à aménager à votre convenance (garage, cuisine d'été, studio). Construction parpaing, menuiserie double vitrage, carrelé, arrivée et sortie d'eau, électricité présente. Cette annexe donne accès à la cave en sous-sol de la maison d'habitation.

Une terrasse accessible du séjour, une cour, un abri voiture et un jardin s'ajoutent à ce bien !

Côté technique :
? Maison d'habitation bâti en pierre, l'extension en parpaing
? Isolation présente sur les murs du 1er étage, entre le plancher des 2 étages et dans les combles
? Menuiseries double vitrage PVC dans la dépendance et au 2ème étage
? Volets roulants électriques au 2ème étage
? Système de chauffage performant : Insert bois + Climatisation réversible
? Electricité refaite au 1ère étage en 2013, en même temps que la création de la cuisine équipée
? Assainissement tout à l'égout
? Raccordée à la fibre optique

Ses atouts :
? Proximité des commodités : Commerces, écoles et transports à quelques minutes à pied
? Vue dégagée avec une exposition Sud Ouest
? Ses extérieurs : Terrasse, cour, abri de voiture, jardin
? Maison chaleureuse habitable de suite
? La dépendance offre de multiples possibilités d'aménagement
? Taxe foncière : 458 ¤

Vous êtes séduits par les prestations qu'offre cette maison ? Contactez moi vite pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30220818)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B