Vente maison Retaud - Achat maison Retaud 274.500€ [35595415]

Iad France - Rodolphe Queron (06 08 52 05 36) vous propose : RQ- mandat simple n° 1607659

Charme authentique au cOEur de la Charente Maritime : Maison Charentaise à découvrir !

Découvrez cette magnifique maison charentaise de centre bourg à rénover, avec énormément de potentiel!
Nichée à seulement 10 minutes de Saintes et à 30 minutes de Royan, dans le cadre pittoresque d'une commune paisible dotée de tous les commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie).

Description:

Au rez-de-chaussée : Salon spacieux d'environ 42 m², salle à manger de 30 m², cuisine conviviale de 11,5 m², une chambre parentale de 23 m² avec salle de bains attenante, buanderie, vestiaire, et espace débarras.

À l'étage : Trois chambres confortables, une salle de bains, un wc, un bureau-bibliothèque, et des pièces de rangement supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Extérieur : Jardin clos et paysagé clos et arboré de 1475 m² (avec un jardin devant la maison et un jardin derrière au calme et sans vis à vis) + 1 garage (environ 30 m²), et 2 dépendances spacieuses.
le +: un puits et des dépendances (offrant de grands espaces de stockage et / ou de réaménagement potentiels).

Cette propriété exceptionnelle est idéale comme résidence principale, secondaire ou pour la création d'un gîte. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel !

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Queron EI (ID 61845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29863309)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E