Vente maison Retaud - Achat maison Retaud 274.500€ [35601060]

Située à 10 min' de SAINTES, au coeur du village historique de RÉTAUD, proche des commerces et école primaire, Bonne Nouvelle Immobilier vous présente une authentique maison Charentaise, avec dépendances et parc arboré.
Cette propriété de charme à rafraichir comprend au rez-de-chaussée : Salon de 42 m² avec magnifique cheminée Louis XIII, salle à manger avec cheminée de 30 m² pouvant facilement être ouverte sur la cuisine aménagée, arrière-cuisine / chaufferie, dégagement avec WC et lave-mains, Suite parentale avec lingerie, WC et grande salle de bains privative. À l'étage : 4 belles chambres de 14 à 18 m², bureau, 2 salle de bains, WC et grenier. Cave en sous-sol.
Pièce indépendante avec cheminée donnant sur Rue avec WC et pièce à l'étage. Cet espace à rénover serait idéal pour y créer un Gîte ou une activité professsionnelle !
A l'extérieur, vous trouverez 2 Garages de 28 et 66 m² et une dépendance avec cheminée et adoucisseur d'eau.
Magnifique jardin entièrement clos et arboré avec puits de 1461 m².
COUP DE COEUR pour cette demeure de caractère à fort potentiel dans son cadre verdoyant idéalement située tout près des commerces de proximité ! RARE !

Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E