Vente maison Retaud - Achat maison Retaud 296.000€ [35253972]

RÉTAUD, au coeur du charmant village avec commerces de proximité et à 10 min' de SAINTES et 25 min' du bord de mer - Bonne Nouvelle Immobilier vous présente une maison Charentaise pleine de charme et rénovée avec style !
Ce cocon familiale de 152 m² habitables comprend au rez-de-chaussée : Entrée, bureau de 9,80 m², séjour-salon de 59 m² avec cuisine aménagée et équipée et poêle à bois, salle de bains, WC avec lave-mains. A l'étage : Palier desservant 4 belles chambres (dont une mansardée) avec dressing, salle d'eau, WC.
Attenant à l'habitation, un atelier de 47 m² avec espace buanderie et grenier aménageable au-dessus. Idéal pour artisan ou bricoleur : Garage de 42 m² avec grande porte motorisée permettant l'accès en camion et pièce indépendante aménagée et isolée,
Agréable Jardin clos et sans vis à vis d'environ 250 m² avec terrasse, barbecue, piscine hors-sol et dépendance de jardin.
COUP DE COEUR pour cette maison spacieuse, confortable grâce à son chauffage par pompe à chaleur et offrant encore du potentiel à développer ! A VISITER SANS TARDER !

Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A