Vente maison Rennes - Achat maison Rennes 529.380€ [36236828]

Maison à vendre Rennes, T6, 6 pièces, 161 m²

Rennes (35000)

529.380 €
annonce vente maison rennes 35000
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Exclusivité : Maison de Ville à Rénover - Coeur de Rennes
Votre havre de paix en plein centre-ville !
Découvrez cette maison de caractère de 6 pièces, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare de Rennes. Bénéficiant d'une construction traditionnelle en pierres et parpaings, couverte en ardoises, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
Description détaillée :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un garage, une buanderie fonctionnelle et un cellier, offrant de nombreux rangements.
1er étage : Un palier spacieux distribue une cuisine aménagée séparée, un salon/séjour avec une salle à manger baignée de lumière, deux chambres confortables, un espace nuit comprenant une salle de bain et des toilettes séparées.
2ème étage : trois chambres supplémentaires, et un bureau, une salle de bain et des toilettes complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Extérieur : Un jardin privatif vient agrémenter ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Le potentiel d'une rénovation :
Cette maison, pleine de charme, nécessite quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. C'est l'opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant mettre leur touche personnelle et créer un espace de vie unique en plein coeur de Rennes.
Les atouts de ce bien :

Emplacement privilégié : Proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles), à deux pas de la gare.
Charme de l'ancien : Une maison de caractère avec de beaux volumes et des matériaux de qualité.
Potentiel d'aménagement : De nombreuses possibilités pour personnaliser votre intérieur.
Jardin privatif : Un espace extérieur rare en centre-ville.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Cette annonce vous est proposée par LORANT Eric - SAS - NoRSAC: 899686463, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 529380€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.80%
Prix hors honoraires: 510000€
Disponibilité: 09/11/2025

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 80 530
Agent immobilier: Eric LORANT
Téléphone mobile: 0673812632
Url tarifs publics: https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1507

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
357
kWh/m2/an
58*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
58
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1960
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 1
  • Surface habitable: 161 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Nombre de salle de bains: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 15/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Lorant
7 allée de Sofia
35830 - Betton
Tel: 0673812632


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