À Vendre : Maison Moderne rénovation 2022 de qualité, surface au sol de 104 m2 et carrez 96 m² – Quartier Cimetière de l’Est Venez découvrir cette superbe maison moderne et rénovée avec goût, située dans le quartier prisé du Cimetière de l’Est. Avec ses 104 m² habitables et son orientation idéale sud, cette maison lumineuse est le parfait équilibre entre confort moderne et authenticité. Proche des écoles, des commerces (à 10 minutes à pied), des transports et de la gare, d’une piste cyclable sécurisée menant au centre-ville, elle est idéale pour une famille cherchant à s’installer rapidement. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée lumineux avec parquet en chêne massif : Salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest et ouvrant sur une magnifique terrasse en ardoise naturelle avec pergola en bois de châtaignier. Cuisine ouverte, aménagée et équipée, sur sol en travertin. Suite parentale : salle d’eau privative, dressing, et toilettes japonaises séparées. Buanderie fonctionnelle, idéale pour le quotidien. Étage fonctionnel : Palier desservant 2 chambres lumineuses. Salle de bain sur sol en travertin, avec toilettes. Extérieur charmant : Jardin sans vis-à-vis,au calme, de 350 m², idéal pour vos moments de détente en famille. Annexe au fond du jardin, offrant des possibilités multiples (atelier, rangement, etc.). Points forts Orientation sud-ouest pour une luminosité optimale. Quartier résidentiel calme. Isolation performante (laine de bois sous toiture, double isolation phonique sur mur mitoyen). Radiateurs en fonte et poêle à bois pour un confort thermique optimal. Matériaux de qualité (parquet en chêne massif, travertin). Proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Maison clé en main : alliez modernité, cachet et praticité dans un environnement agréable et recherché. Contactez moi pour la visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116090). Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (490 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Prix: 509600€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.00%
Prix hors honoraires: 490000.00€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 31473
Agent immobilier: Valentina ANGHEL
Téléphone mobile: 06 76 40 55 21
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 27/01/2025Axo - L'immobilier Actif
Siège National Administratif / 10, Rue du Grand Launay
49000 - Angers
Tel: 0676405521
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