Vente maison Rennes - Achat maison Rennes 499.900€ [35263972]

Exclusivité  RENNES CENTRE- SAINT HELIER - 20 MIN A PIED DE LA GARE - 430m² DE TERRAIN - GARAGE

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Arsati immobilier vous présente en exclusivité AMEPI cette superbe maison de caractère tout en pierre proche de l'église Saint-Hélier et à seulement quelques minutes à pied de la Gare de Rennes.

Vous découvrirez :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec accès indépendant sur un grand garage pour abriter votre véhicule, offrant ainsi sécurité et praticité au quotidien

Au premier niveau :

- Une cuisine équipée et aménagée
- Un séjour exposée Sud Ouest, un wc, une salle d'eau et une chambre.

Au deuxième niveau :

- Une grande pièce pouvant être réappropriée en une chambre ou grand bureau.
- Une chambre avec accès sur terrasse qui donne une vue imprenable sur le jardin de 430 m2 dans l'hyper centre de Rennes.

La maison dispose d'un sous-sol polyvalent enrichissant votre maison par ses nombreuses fonctions.

Située à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant une accessibilité pour répondre à toutes vos nécessités quotidiennes.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 590€ par an. Taxe foncière : 1 395€.

Contactez-nous dès maintenant au 02 23 44 69 45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! ?? Ne tardez pas, votre futur chez-vous n'attend que vous ! ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D