Vente maison Rennes - Achat maison Rennes 439.900€ [36054302]

Descriptif de l'annonce

Sous compromis : NOUVEAUTE CIMM IMMOBILIER
RENNES Secteur Saint Hélier/Francisco Ferrer - Venez installer votre famille !
Maison en pierre des années 30, de 147 m² de surface habitable ( 176 m² au sol), idéalement située, au calme, sans vis à vis, avec son beau jardin de 400 m² non loin des transports et des commodités.

Au Rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une chambre avec sa salle d'eau avec wc. Un agréable espace avec véranda et cuisine d'été donnant sur un magnifique jardin de près de 400 m². Un double garage vient complété ce niveau.
Au premier étage un palier desservant :
Un salon séjour traversant est/ouest sur parquet avec sa cheminée/ insert.
Une spacieuse cuisine aménagée et équipée,
Une chambre sur jardin
Une salle de bain, un wc séparé et un placard.
Au deuxième étage un palier desservant deux chambres/bureau et une salle d'eau.

Le jardin sans vis-à-vis, clos et arboré est un véritable havre de paix. Arbres fruitiers : figuier, cerisier, framboisier, noisetier, cassissier, pieds de rhubarbe...
Vous aimerez : les volumes, le jardin, le charme de l'ancien ( parquet, radiateur en fonte, portes anciennes, la situation, la taille de parcelle, l'exposition Ouest, deux entrées indépendantes à la maison...
DPE E , début de classement : préconisation du diagnostiqueur, remplacement de la chaudière pour passer en D.
Il me tarde de vous la présenter !
A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.

Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948109731 RENNES
RCP SERENIS

Prix: 439900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 439900€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 553144
Agent immobilier: Géraldine LE HELLEY
Téléphone mobile: 0647367485
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/cimmrennes/745/t1z4n/bareme_d_honoraire_maj_02_01_2025_1.pdf