Vente maison Rennes - Achat maison Rennes 429.000€ [35229256]

A quelques minutes au sud de rennes,
Sur la commune de Noyal Chatillon-sur-seiche, coup de coeur pour cette superbe maison de 2019 en excellent état.

DPE A !

Proche des commodités (école, supermarché...), cette maison de 140 m² habitables, sur 363 m², comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec rangement
- Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur 2 terrasses de plain pied et sans vis-à-vis
- Cuisine spacieuse bien aménagée et équipée
- buanderie arrière-cuisine communiquant directement avec la cuisine
- Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne)
- wc séparé

Vous accéderez à l'étage par un bel escalier métallique :
- 3 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative plus dressing
- Autre salle de bains comprenant douche et baignoire
- wc séparé

En annexe :
Un garage permet de rentrer un grand véhicule.

Vous apprécierez ses très belles prestations :
- Salon-séjour-cuisine de plus de 50 m²
- Chauffage par aérothermie (pompe à chaleur)
- plancher chauffant rez-de-chaussée et étage
- Menuiseries ALU
- Volets roulants électriques de marque Bubendorff
- Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée

Vous pouvez poser vos valises dans cette maison très bien construite et en excellent état

Prix : 429 000 € FAI (410 000 € net vendeur plus 19 000 € d'honoraires agence à charge acquéreur pour payer moins de frais de notaire)

DPE 1er juillet 2024 : A (51 et 22 en énergie finale)
GES 1er juillet 2024 : A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 0202 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Contact pour renseignements et visites :
Morgan HERMANGE
(J'accepte l'inter cabinet)
Agence PITREL

Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A