Vente maison Reipertswiller - Achat maison Reipertswiller 494.000€ [35344715]

Exclusivité  Iad France - Hélène Velten (06 84 17 34 73) vous propose : MAISON 290 m² / 23 ARES DE TERRAIN / DPE B / BALLON THERMODYNAMIQUE / ISOLATION EXTERIEURE / POMPE A CHALEUR / POELE A BOIS / GARAGE / CARPORT / GITE / POSSIBILITE LOCAL COMMERCIAL /


Envie d'un retour aux sources ? Dans un écrin de verdure, je vous propose une immersion au cOEur des Vosges du Nord pour découvrir une maison au cachet et caractère unique et authentique. Entièrement rénovée dans le respect des matériaux d'origine (parquet massif, escalier en bois...) la maison sur 23 ares de terrain clos, développe 290 m² et pas moins de 10 pièces pour y accueillir une grande famille qui occuperait l'ensemble de la maison ou continuer à développer une activité location saisonnière.
Grâce à ces 2 entrées distinctes, la maison permets de scinder la résidence principale de 135 m² dans une aile et le gîte rural de 157 m² dans l'autre aile. Les entrées et les compteurs étant indépendants, la gestion de chaque logement n'en est que facilité.
* Le gîte offre 4 grandes chambres à coucher sur 3 niveaux.
Au rdc : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 20 m², un salon de 25 m² avec le confort d'un poêle à bois donnant sur la terrasse et le vaste jardin, une salle de bains de 11 m² et un WC séparé.
Le 1er étage, offre 3 chambres de 13 m² dont l'une dispose d'un espace supplémentaire de 8 m² pouvant servir de bureau ou dressing.
Le 2ème étage offre une incroyable chambre au cachet exceptionnel de 30 m² avec une magnifique mezzanine.

* La maison d'habitation de 135 m² sur 3 étages également offre :
Au rdc : une entrée, une magnifique pièce de vie de 40 m² ouverte sur une cuisine équipée avec un ilot central, une buanderie et un WC séparé.
Au 1er étage : 2 chambres de 12 m² et 23 m² avec un grand dressing et une salle de bains de bain de 9 m²
Au 2éme étage, une vaste chambre de 32 m² à exploiter selon envie avec sa salle de bain. Cet étage donne accès aux combles aménageables.
La maison offre en plus un garage, un double carport et un local avec une entrée indépendante depuis la rue qui permettrait d'exploiter ou de louer un local professionnel.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Velten EI (ID 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29470337)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A