Vente maison Reiningue - Achat maison Reiningue 255.000€ [35263559]

Exclusivité  A découvrir en Exclusivité chez Robin des Toits! MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE MULHOUSE

Nous sommes ravis de vous présenter, sur la très prisée commune de Reiningue, cette maison des années 50 de 5 pièces de 120 m².

Elle s'organise comme suit :

Au rez de chaussée:

Une grande pièce à vivre de 30 m² (ou deux pièces de 16.6 et 14.4m²) , une cuisine, une chambre, des toilettes séparés, un couloir.

Au 1er étage:

trois grandes chambres, un couloir et une salle de bain à refaire. Cet étage donne sur une jolie terrasse de 15 m² environ, idéal pour créer deux espaces de vie distincts ou simplement profiter en famille de cet espace extérieur agréable.

Les deux étages sont sans mansarde et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Un étage supplémentaire est à aménager. Une dalle béton déjà au sol et environ 25m² habitables supplémentaires facilement si vous le souhaitez!
La maison est équipée d'un chauffage au gaz parfaitement entretenu. Les fenêtres sont en double vitrage, certaines bois, d'autres PVC. Le diagnostic énergétique est bon, classé D. Des travaux sont à prévoir, la cuisine et la salle de bain sont une priorité. La maison est saine et mérite un grand coup de frais.

Un grand jardin, un sous sol complet et une dépendance viennent compléter cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable. La dépendance peut être exploité comme garage au RDC et logement d'appoint ou gîte au 1er étage par exemple. Tout y est à faire mais il offre de belles possibilités! Le terrain de la propriété s'étend sur 727 m².

Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking en intérieur. Possibilité de séparer le terrain en deux.

L'École Primaire les Rives de la Doller se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la ligne de bus 50 (TRIANGLE) juste à côté. On trouve quatre restaurants, une boulangerie, une épicerie et une boucherie charcuterie à quelques minutes du logement.

Contactez Claire pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Reiningue.

Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Claire Mougin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530225986
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D