Vente maison Reims - Achat maison Reims 434.000€ [35348308]

Exclusivité  Iad France - Aymeric Derckel (06 20 65 28 22) vous propose : * Exclusivité * Secteur rue Lesage, venez découvrir cette charmante maison de ville de 160 m².
Vous trouverez une entrée donnant sur un salon / séjour de 45 m², une cuisine équipée et dinatoire.
Une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse cosy et un jardin sans vis-à-vis de 60 m² où
vous profiterez de la quiétude tant recherchée lorsque l'on habite en ville.

Le premier étage vous proposera un bureau de 8 m² et un toilette. Une vaste salle de bains avec douche et baignoire balnéo et une chambre parentale avec dressing, douche et terrasse indépendante complètent ce niveau.

Au 2ème étage, le grand palier pouvant servir de dressing, dessert 2 belles chambres de 12 m² chacune.
Côté confort, le chauffage est au gaz sur l'ensemble de la maison (électrique pour les 2 chambres au 2ème étage) et les menuiseries en PVC double vitrage. À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Derckel EI (ID 81432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29561782)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D