Vente maison Reims - Achat maison Reims 1.092.000€ [36004082]

DC | ARCHI_IMMO by efficity

REIMS / 51100 / QUARTIER CENTRE - SAINT-ANDRE - LUNDY / HOTEL PARTICULIER DE 1900 / 10-12 PIECES / 4-6 CHAMBRES minimum / 360M² SURFACE PLANCHER / 285M² SURFACES HABITABLES / 5 NIVEAUX DONT CAVE ET COMBLES / TERRAIN DE 400M² / JARDIN ARBORE

DC | ARCHI_IMMO by efficity vous propose ce magnifique Hôtel Particulier traditionnel rémois situé dans le QUARTIER CENTRE / SAINT-ANDRE / LUNDY de REIMS.

Sur un terrain de 400m² dans un quartier résidentiel et calme à proximité de toutes commodités, ce bien vous offre tout le standing de l'Architecture de cette époque avec de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce bien s'organise sur 5 niveaux (R-1 cave / RDC / R+1 / R+2 / R+3 combles ) pour un total de 10-12 pièces dont actuellement 5 chambres.
Cette maison, lumineuse, calme et bien disposée, possède une surface totale de plancher de 360m² (285m² habitables) tout en proposant de magnifiques volumes, des vues dégagées en profitant d’une double exposition, d'une terrasse de 30m2 donnant directement sur un jardin arboré ainsi qu'une seconde terrasse de 30m² également au 1°etage.

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Il se compose aujourd'hui ainsi :

RDC | 116.80m² + 30m² de terrasse + 200m² de Jardin
. Une grande entrée (11m²)
. Dégagement de 15m²
. Trois salons de 28.50, 26.60 et 13.70m² avec cheminées
. Une cuisine dinatoire séparée (16.60m²)
. Placards et rangement ainsi que water closet séparés
. Une terrasse de 30m² donnant directement sur le jardin arboré de la propriété

R+1 | 82.40m² + 30m² de terrasse
. Une belle et grande chambre donnant sur le jardin (26.80m²) avec rangement
. Une chambre de 24.20m² avec son propre dressing de 8.00m²
. Un palier de 5.30m²
. Une salle de bain de _.40m²
. Water closet séparés

R+2 | 84.70m²
. Un grand Palier de 7.20m²
. Deux belles chambres de 27.70m² et 23.80m²
. Troisième chambre de 9.70m²
. Un dressing de 10.90m²

R+3 - COMBLES | 84.50m²
. Un grand espace à aménager

R- 1 | CAVE VOUTEE

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La situation, l'emplacement & les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.

Véritable maison bourgeoise de standing, havre de paix à quelques minute à pied de la Cathédrale de Reims
Travaux de rénovation à prévoir pour faire de ce bien, un véritable joyaux.

À pied des transports et des commerces.

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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur si besoin (masques, gel et gestes barrières).

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VISITES
Visites sur rendez-vous.

CONTACTS
David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com
Pour + d'informations & de photos / plans

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DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Référence annonceur: 169047

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