Vente maison Reims - Achat maison Reims 680.000€

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes (06 03 34 38 13) vous propose : À LA VENTE : Un petit cocon, un coup de coeur dans une petite rue calme tout près de la basilique Saint-Rémy.
Maison ancien particulier Rémois de 170 m² environ intégralement refaite à neuf cosy, chic et très lumineuse.
Accès direct à une Terrasse bois de 40 m² environ et un jardin 100 m² environ.
Intégralement refaite à neuf avec un subtil mélange moderne et ancien qui lui donne un cachet très particulier.
Dès l'entrée, la magie opère on accède directement à la pièce principale de 40 m² environ avec sa cuisine accolée qui nous mène à une terrasse et un jardin à l'arrière de la maison au calme et sans aucun vis à vis (un havre de paix)
Une belle pièce de vie supplémentaire de 28 m² environ en accès direct au jardin permet d'y installer un deuxième salon pour recevoir et ou une pièce jeux ou de détente.

Ensuite un bel escalier en bois ancien peint couleur naturelle nous mène au 1er étage pour y découvrir une belle chambre de 15 m² environ accolée à sa salle de douche à l'italienne et une chambre parentale de 30 m² environ avec sa salle de douche privée, une partie dressing accessible aux deux chambres.
La suite est d'autant plus jolie.
Puis l'accès au 2ème étage par ce bel escalier nous donne l'accès à un joli palier et à deux jolies chambres très lumineuses avec placards qui nous laisse une impression de nid douillet (avec une petite vue basilique)
Tout y est doux et chaleureux, l'aménagement y est fait avec beaucoup de goût, les couleurs sont neutres, les parquets en bois, les faïences des salles de douche, les couleurs des peintures sont chic
LE PLUS +
Accès au garage direct de la maison
1 cave, 1 buanderie, 1 atelier
Adoucisseur d'eau thermodynamique
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Climatisation réversible
Chaudière Gaz (DPE D)
Possibilité d'acquérir tout près de la maison deux places de parking en sous-sol fermé sécurisé
Je vous suis disponible pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes EI (ID 55605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29786045)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D