Vente maison Reims - Achat maison Reims 595.000€ [35535364]

Exclusivité  Iad France - Myriam Fallon (06 13 56 03 37) vous propose : À Vendre : Magnifique Maison de Caractère Rénovée à Reims centre, proche gare - Secteur Place Luton.


Découvrez cette superbe maison de ville datant du début du XXe siècle, entièrement rénovée avec goût et située au centre de Reims, à proximité de la Place Luton. Ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien au confort moderne, pour une surface habitable de 215 m² répartie sur deux étages, avec un jardin intime de 90 m², une véranda chauffée de 32 m², et un sous-sol total.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 215 m² sur 2 étages
Jardin : 90 m²
Véranda chauffée : 32 m²
Sous-sol total
2 places de parking en location à 50 m
Rénovation de qualité : moulures, parquets, cheminées d'époque conservés.

Rez-de-chaussée :
Vaste espace de vie de 70 m² baigné de lumière
Salon, salle à manger et cuisine équipée ouverts
Bureau / arrière-cuisine
WC..1er étage :
2 chambres spacieuses avec cheminées d'époque
Salle de bain moderne
WC séparé
Bureau
Véranda de 32 m² avec accès depuis le séjour et une chambre
2e étage :

2 grandes chambres (arrivée d'eau)
Bureau
Grenier aménageable
Cette maison vous séduira par ses volumes, ses hauts plafonds, et son atmosphère unique. Nichée dans un secteur calme en plein centre-ville, elle offre une véritable oasis de tranquillité à ses futurs occupants. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

Prête à emménager, cette maison ne nécessite aucun travaux.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Fallon EI (ID 7119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 391655487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29799111)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D