Vente maison Reignier - Achat maison Reignier 2.090.000€ [36367306]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : Domaine d'exception d'une surface totale d'env. 437 m² habitables, composé d'une maison de maître et d'une maison de gardien.

Etabli au cOEur d'un parc arboré de 3'130 m² plat et clos, l'ensemble bénéficie d'une piscine chauffée avec une cuisine d'été. La propriété se distingue par son intérieur chaleureux, ses matériaux nobles et sa vue panoramique sur les montagnes et le Môle.

La maison de maître offre une surface de 357 m² habitables aux volumes exceptionnels, entièrement rénovés avec soin, alliant le moderne et le charme de l'ancien. Edifiée sur 3 niveaux, la propriété se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée d'époque et accès direct au salon d'hiver, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un hall d'entrée spacieux avec vestiaire.

Le salon d'hiver, d'une superficie de plus de 75 m², offre une pièce baignée de soleil tout au long de l'année et un accès direct au jardin et à la piscine. 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (avec sa terrasse privative vue sur les montagnes). Grand bureau et son salon détente. Une seconde salle de bain complète le dernier étage.
Sous-sol complet avec cave à vin, buanderie, chaufferie, cellier. Une pièce supplémentaire au sol-sol pourrait être aménagée en salle de jeu, home cinéma, ou encore salle de sport par exemple. Une salle d'eau a été condamnée mais pourrait être réhabilitée.

La propriété est complétée par une maison de gardien d'env. 80 m², composée d'une cuisine équipée, un séjour, deux salles d'eau avec wc, et une chambre. La maison de gardien est actuellement louée.

Côté stationnement, vous trouverez un abri pour trois voitures ainsi que deux garages.

La propriété offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate de la gare CEVA de Reignier, école maternelle et élémentaire École Des Vents Blancs à seulement quelques minutes à pieds, et proche des commerces.

Aéroport International de Genève (30 mins) Pont du Mont-blanc au centre de Genève (15kms- 20 minutes) Sortie Autoroute Blanche (10 minutes) Centre-Ville de Reignier et commerces (5 minutes) Gare CEVA de Reignier (6 minutes à pied) Golf d'Esery (10 minutes) Lac Léman (30 minutes) Pistes de ski de La Clusaz, Les Gets, Megève, Chamonix (entre 30 minutes et 50 minutes)

Division parcellaire possible.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 176 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30777350)

Prix: 2090000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1698558
Agent immobilier: Lucie Paoletti
Téléphone mobile: 06 73 99 29 49
Url tarifs publics: