Vente maison Reignier - Achat maison Reignier 740.000€ [36115447]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : Propriété à fort potentiel à Reignier !
Ses points forts : grand volume, division, investissement, terrain constructible, multi-lots, proximité Genève et Ceva.

Cette bâtisse aux dimensions extérieures de 14 m x 23 m offre une surface exploitable unique : . T5 en duplex indépendant, rénové et habitable immédiatement, d'au moins 165 m².. T3 indépendant de plain-pied, offrant 65 m² habitables.. Logement en cours de création, avec une cuisine ouverte sur un séjour de 45 m², une pièce vierge et un WC à terminer. Un accès indépendant peut être aménagé pour le 1er étage, ouvrant la possibilité de créer un 3e lot distinct et davantage.. Sous charpente, vaste espace sur toute la surface, idéal pour un aménagement supplémentaire ou un projet sur mesure.. Garage.. Une parcelle d'environ 460 m² peut être détachée pour optimiser la valorisation du terrain.
Le terrain de 1 563 m², entièrement clôturé et sécurisé avec deux portails, est aménagé avec des infrastructures pratiques et de loisir : piscine chauffée, pergola, terrain de pétanque, cuisine d'été, terrasse et parkings.

La bâtisse dispose d'un système de chauffage central dont la chaudère a été évacuée, adaptable pour une PAC. Les logements sont actuellement chauffés par deux poêles à bois et des radiateurs électriques.

Parfait pour un projet multi-générationnel, une division en lots ou un investissement locatif, le tout à proximité immédiate de la frontière genevoise et du Ceva.

Photos supplémentaires et visite virtuelle disponibles sur demande.
Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Raffanel Vanessa - EI (ID 52178) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30358223)

Prix: 740000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1660784
Agent immobilier: Vanessa RAFFANEL
Téléphone mobile: 06 75 39 60 68
Url tarifs publics: