Vente maison Reichstett - Achat maison Reichstett 345.000€ [35853689]

Exclusivité  Reichstett :

Encore une nouveauté exclusive dénichée par l'agence GAEL STURTZ !
Retrouvez les vidéos du bien et les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux

Maison familiale par excellence de 145m2 sur 4.09a dans un quartier résidentiel ...et proche de tout ! Parfaite donc pour voir ses enfants grandir dans un chouette environnement à 15mn de Strasbourg
Redonnez lui une seconde jeunesse , elle est saine, entretenue. Les volumes , le parquet chêne et l'agencement sont déjà là... à vous de moderniser le tout ...
Pourquoi familiale ? Parce qu'elle ravira tout ce petit monde : Un double séjour pour recevoir famille et amis autour d'une belle tablée dans la pièce de vie de 37m2 , 5 chambres + une 6e en enfilade (bureau ? dressing ? chambre bébé ? seconde salle d'eau ? ...à vous de jouer !)
Au RDC : sas d'entrée , entrée , double séjour (salon + salle à manger) , cuisine séparée et dînatoire (possibilité d'ouvrir), chambre de 15m2 , salle de bains , toilettes.
A l'étage : 3 chambres à coucher + 2 chambres en enfilade, toilettes.
Grand sous-sol avec garage , pièces de rangement / stockage , chaufferie (aujourd'hui fioul mais demain pompe à chaleur ? Autre ? )
A l'extérieur : une terrasse , un jardin qui fait le tour de la maison , avec potager et arbres fruitiers .
Bien entendu , maison avec travaux , prévoir isolation extérieure , chauffage , cuisine, salle de bains, vitrages (Bois double vitrage actuellement) , électricité , peintures
À deux pas : écoles, commerces, belles promenades à faire ...
Hâte de vous la faire visiter !




Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4950.00 et 6740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F