Vente maison Reichstett - Achat maison Reichstett 255.000€ [35578335]

Exclusivité  Maison 120m² à rafraîchir à Reichstett.

Située au 31, rue de la Wantzenau à Reichstett, cette maison F5 de caractère de 104.32 m²/hab et 124m²/utiles, construite en 1932 et rénovée en 2013, elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. La maison se situe à 100m d'une petite forêt dans laquelle vous pourrez vous promener où faire votre sport.

RDCH :

1 Entrée avec vestiaire
1 Salon-séjour traversant de 27m²
1 Cuisine équipée de 8m²
1 Grande chambre de 13m²
1 Salle de bains avec baignoire + toilette séparé

ETAGE :

1 Grand palier pouvant faire office de bureau + 1 petite pièce de rangement
2 Grandes chambres (16 + 14m²) + des soupentes permettant d'agrandir encore les pièces

AUTRES :

1 Grand garage pouvant accueillir des rangements supplémentaires dans la cour.
1 Grande cour commune

LES POINTS FORTS :

- Beaux volumes
- Isolation extérieure
- Electricité conforme

A PROXIMITE :

- Centre ville
- Accès autoroutes
- Arrêt de bus
- Tous les commerces et écoles
- Plan d'eau + Fort RAPP
- Shopping Promenade à 5min

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Chauffage individuel électrique (radiateurs à fluides)
- Tableau électrique sans aucune anomalies.

** La Maison est en copropriété mais n'a que la cour commune et les réseaux sont individuels (eau, électricité). Il n'y a donc AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE**

Après chaque photos réelle, vous trouverez une photo de l'état projetée.

EXCLUSIVITE Immobilière OTT
#L'Humain Au Coeur de l'Immobilier

Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B