Vente maison Reichshoffen - Achat maison Reichshoffen 177.650€ [35731331]

Exclusivité  Découvrez cette maison individuelle de 96 m² située à Reichshoffen, alliant le charme de l'ancien à des fonctionnalités modernes. Construite en 1955, elle est organisée sur 2 niveaux avec 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et 2 WC.
Le séjour et salon lumineux grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, constitue un espace convivial pour toute la famille. Une cheminée équipée d'un tubage est également disponible, idéale pour créer une ambiance chaleureuse en hiver.
À l'extérieur, un jardin de 150 m², piscinable, vous offre un cadre agréable avec une vue dégagée. Idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air.
La maison est chauffée au fioul et dispose de combles isolés, assurant un confort thermique optimal.
Elle est proche des commodités : crèche, écoles, médecins et commerces sont accessibles à pied. Pour vos loisirs, plusieurs restaurants et parcs se trouvent à proximité.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel. Elle bénéficie d'une isolation extérieure, de combles aménageables et d'une cave spacieuse de 55 m². La toiture est en bon état, et la hauteur sous plafond de 2,60 m ajoute à l'impression d'espace.
Dépendances :
Abri bois : 9 m²
Garage : 15 m²
Dépendance sur 2 niveaux : 2 x 32 m²
Idéalement située à Reichshoffen, cette maison attend votre touche personnelle pour devenir un véritable foyer. Une opportunité à ne pas manquer !

Reichshoffen, une ville pleine de charme et de dynamisme, vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans cette maison qui n'attend plus que vous pour devenir votre foyer rêvé.

Éric Martin – Mandataire Immobilier – EI
RSAC de Strasbourg N°893 225 755
LE STUDIO IMMO –951 585 306 000 16
CPI 6701 2023 0000000 56 délivrée CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Eric MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 225 755
RCP 730030840001

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E