Vente maison Rayol Canadel Sur Mer - Achat maison Rayol Canadel Sur Mer 266.000€ [35182486]

Située dans le pittoresque village de Rayol Canadel sur Mer, cette magnifique maison de 163 m2 avec un jardin de 950 m2 offre une occasion unique en viager. Nichée dans un cadre idyllique, elle se distingue par ses deux logements indépendants, chacun offrant une vue imprenable sur la mer. **Caractéristiques principales :** - **Emplacement :** Rayol Canadel sur Mer, un joyau préservé de la Côte d'Azur, réputé pour ses paysages envoûtants et son ambiance paisible. - **Vue Mer :** Profitez d'une vue panoramique sur la Méditerranée depuis chaque logement, offrant une sensation de sérénité et de bien-être incomparable. - **Deux Logements Indépendants :** Idéal pour une famille élargie, une résidence principale avec possibilité de location saisonnière, ou tout simplement pour des invités privilégiés. - **Agencement Intérieur :** Chaque logement avec leur terrasse se compose d'un séjour/salle à manger spacieux, de deux chambres confortables avec salle de bain attenante et WC indépendant, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et harmonieux. - **Stationnement :** Facilité de stationnement avec des places assurant praticité et confort au quotidien. **Conditions de Viager :** Ce viager occupé est sur une tête, avec un homme âgé de 65 ans, bénéficiant de l'Usufruit à vie. Le bouquet, honoraire d'agence inclus, s'élève à 266 000 €. La valeur de cette maison est estimé à 1 200 000 €. Une rente mensuelle de de 1 830 € sera indexée annuellement Possibilité de moduler le bouquet et la rente Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec une réduction de 56% sur sa valeur vénale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Bouquet : 266 000 € Contactez Tom DUMOULIN au 06 78 18 51 57, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112940) et tdumoulin@axo.immo. Honoraires : 29,13 % TTC inclus charge acquéreur (206 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C