Vente maison Ravieres - Achat maison Ravieres 149.000€ [35863062]

Iad France - Carole Courouble (06 81 48 78 82) vous propose : Propriété au COEur du Village de Ravières
Située à seulement 3 minutes de la gare TER de Nuits-Sous-Ravières et à 20 minutes de la gare TGV de Montbard, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de tous les commerces et services essentiels : boulangerie, supérette, restaurant, presse, tabac, salon de coiffure, agence postale, banque, garage automobile, ainsi que des écoles (maternelle et élémentaire) avec cantine, et des professionnels de santé.

Détails de la Propriété :
oMaison d'habitation 6 pièces de 200 m² habitables
oDépendances : Garage / Atelier (140 m²) et Hangar (100 m²)
oRevenus Locatifs : Local commercial (65 m²) et appartement T2 (39 m²) loués, générant 720 ¤ mensuels
oTerrain : Environ 1 180 m² de verger clos avec bassin

Description de l'habitation :
Rez-de-chaussée :
oEntrée (4.6 m²)
oCuisine spacieuse (28 m²)
oCellier / Arrière-cuisine (22 m²) avec salle d'eau et WC
oSalon (33 m²) avec cheminée
oPatio lumineux (8 m²)
oSalle à manger / Bibliothèque (18.8 m²)
oBureau (14 m²)
oSalle de bain avec baignoire et douche (7.5 m²)
À l'Étage :
oPalier (2 m²)
o3 chambres (11.6 m², 11.9 m², 18.4 m²)
oDressing (9.8 m² avec balcon)
o2 WC séparés
Cave : chaudière, cuves à fioul et ballon ECS
Extérieur : Cour (environ 250 m²) avec terrasse et pergola

Informations Énergétiques du Local Commercial :
oConsommation énergétique : 517 kWh / m² / an (Classe E)
oÉmission de gaz à effet de serre : 16,9 CO2 / m² / an (Classe C)
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet de vie ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble EI (ID 83367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30116813)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI