Vente maison Rauzan - Achat maison Rauzan 739.000€ [35650002]

Découvrez ce magnifique domaine isolé en pleine campagne à seulement une heure de Bordeaux et 5 minutes des commodités. Cette propriété unique est située dans un environnement paisible, entourée d'un terrain arboré d'un peu plus de 13 hectares comprenant presque 4 hectares de bois et 2 hectares de vigne en Bordeaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, trois belles chambres, une salle de bain avec une douche à l'italienne et baignoire, une cuisine équipée semi-ouverte avec espace déjeuner et barbecue intérieure, ainsi qu'un cellier/buanderie avec accès à une cave à vin. Mais la pièce maîtresse de la maison est sa grande pièce de vie de près de 100 m2, avec un espace salon et salle à manger. Vous pourrez profiter de ce grand espace avec vos amis et votre famille, une pièce de réception avec grande hauteur sous plafond.
Au premier étage, vous trouverez une vaste mezzanine divisée en trois espaces, comprenant un espace salon lecture, un espace bureau et un espace nuit d'appoint. Un dégagement dessert deux autres chambres et une salle d'eau.
La maison est dotée de plusieurs dépendances, dont une cuisine d'été avec four à pain et sa terrasse couverte, un ancien parc à cochons, un abri pour chevaux et un espace jacuzzi en extérieur. Vous disposerez également d'un carport pour deux voitures, d'un appentis de rangement et d'un atelier.
Cette propriété est en excellent état, avec aucun travaux à prévoir. Vous pourrez vous installer directement et commencer à profiter de la vie à la campagne dès votre arrivée.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A