Vente maison Rancon - Achat maison Rancon 498.750€ [35371504]

Descriptif de l'annonce

Cette propriété unique se situe à 5 minutes des commerces et commodités de la ville de Chateauponsac et du village de Rancon, le long de la magnifique vallée de la Gartempe. Construite par un artisan pour que sa famille puisse profiter du confort de son espace habitable de 265 m², elle comporte des prestations tout à fait remarquables. C'est en la visitant qu'on découvre ce qu'elle a à offrir et que l'on peut percevoir toute l'attention dont elle a été l'objet dans tous les aspects de sa conception.

Les espaces de cette maison s'articulent autour d'une tour qui comprend l'entrée principale de la maison, spacieuse et lumineuse.
Elle dessert un premier espace, composé, au rez-de-chaussée, d'une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur une terrasse et sur le jardin, un salon, un espace ouvert idéal pour un bureau, une salle à manger et un jardin d'hiver. Un escalier mène au 1er étage qui comprend 2 grandes chambres, une salle de bain familiale + WC et une mezzanine surplombant le salon.
Le second espace desservi par l'entrée principale donne sur une pièce d'eau avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna. Un bel escalier en granit mène à une grande salle de style chalet agrémentée d'un bar et à une salle de cinéma, ainsi qu'à 2 grandes chambres avec salles d'eau.
La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, de bonnes installations électriques et d'un système de chauffage économique et performant (pompe à chaleur, poêle à bois) avec un très bon classement énergétique (C) et climatique (A).

La propriété est entièrement clôturée, le jardin ainsi que les prés entièrement fermés, ce qui est idéal pour héberger des chevaux, par exemple. La maison est cernée d'une vaste terrasse en granit. Le jardin se compose d'un bassin à poissons, d'un potager avec deux polytunnels.

A côté de la maison se trouve une grande dépendance + garage sur deux niveaux qui offre beaucoup d'options possibles (atelier, stockage, etc.). Il comporte notamment un espace cave climatisé.

Très bien entretenue, cette propriété est prête à recevoir en l'état ses futurs propriétaires, tout en offrant aussi de nombreuses possibilités pour tous leurs proje

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1674.00 et 2266.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 56022020000045162

Prix: 498750€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 475000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 4352
Agent immobilier: Andrew MERCHANT
Téléphone mobile: 0674498631
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/agencenewton/5821/Sc31L/2024_honoraires_newton.pdf