Vente maison Rainneville - Achat maison Rainneville 199.000€ [35334747]

Iad France - Floriane Lussier (07 66 06 27 36) vous propose : À seulement 15 min de la gare d'Amiens, Rainneville est un village dynamique et familiale avec crèche, écoles, boulangerie, maison de santé et bien plus. La maison, construite en 2011, se distingue par son ossature métallique, son isolation en paille et sa façade en bois.

- Espace de vie 120 m² : Les pièces de vie de cette maison se trouvent au 1er étage, comprenant une grande cuisine de 19 m² ouvert sur la salle à manger et le salon. Ce bel espace de 55 m² au total, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'une mezzanine et d'une charmante terrasse.
- Chambres : L'espace nuit se compose d'une chambre parentale, une seconde chambre de 25 m² pouvant être divisée en 2. Dans les combles, bien que la hauteur sous plafond soit réduite, se trouvent 2 espaces distincts de 14 m² et 15 m² au sol.

- Espaces supplémentaires de 120 m² : Le rez-de-chaussée, qui s'étend sur 120 m², est actuellement divisé en un spacieux atelier de 79 m², une buanderie, et un espace de 33 m² avec une entrée indépendante. Cette configuration offre une grande flexibilité, permettant d'agrandir l'espace de vie, de créer un logement séparé, ou d'envisager une utilisation commerciale ou professionnelle libérale, avec l'avantage supplémentaire de disposer de places de stationnement publics proche.

- Extérieur : Sur un terrain de plus de 500 m² avec accès pour véhicule. Possibilité d'acquérir 500 m² supplémentaires. Borne pour voiture électrique.

La maison est habitable immédiatement et offre aux nouveaux propriétaires l'opportunité d'effectuer des travaux de rénovation pour personnaliser les espaces selon leurs goûts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Lussier EI (ID 59437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 900309493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29172666)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A