Vente maison Rabastens - Achat maison Rabastens 236.250€ [35774519]

Maison à vendre Rabastens, T3, 3 pièces, 90 m², terrain de 796 m²

Rabastens (81800)

236.250 €
annonce vente maison rabastens 81800
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Sous compromis : OFFRE ACCEPTEE - Cette maison a été entièrement rénovée. Située au fond d'une impasse, vous serez étonné par le calme alors que le centre ville se rejoint aisément en vélo. Le jardin est entièrement clôturé, sans vis-à-vis, et fermé par un portail électrifié.

Intérieur :

Une cuisine contemporaine ouverte sur l'espace salle à manger salon traversant littéralement baigné de lumière
2 chambres avec isolation phonique entre elles pour plus de confort.
une grande salle de bains lumineuses dotée d'un large placard .
des combles aménageable

Caractéristiques techniques :

Climatisation réversible gainable
Poêle pour des soirées chaleureuses.
volets roulants
Plomberie et électricité rénovées
Réseau RJ45 dans toutes les pièces.
Vide sanitaire
Extension possible
Double vitrage en aluminium et notamment une grande baie vitrée qui ouvre sur la terrasse récente
Tout-à-l'égout avec pompe de relevage.

Extérieur :

un petit garage transformable et mezzanine
Terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Murs extérieurs doublés et combles isolés (40 cm d'isolation).
des arbustes, quelques jeunes arbres, une espace de stationnement

Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu calme et rénové, tout en offrant la possibilité de personnaliser l'espace grâce à plusieurs possibilités d'extension.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 236250€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 225000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2668
Agent immobilier: Christine JUAN
Téléphone mobile: 0676239103
Url tarifs publics: https://immobilier-lespritdusud.com/fr/mentions-legales.html

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
161
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 90 m²
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de wc: 1
  • Surface du terrain: 796 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 22/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

L'esprit Du Sud
3 Place Auger Gaillard
81800 - Rabastens
Tel: 0676239103


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