Vente maison Quincampoix - Achat maison Quincampoix 449.000€ [35923053]

Iad France - Matthieu Parrad (06 89 37 61 15) vous propose : Magnifique maison traditionnelle de style normand (construction de 1997) VIVABLE DE PLAIN-PIED, très bien entretenue, d'environ 170 m² avec sous-sol complet, édifiée sur une belle parcelle plate de plus de 800 m².

Située au calme dans une impasse, cette maison se compose :
- Au RDC : une belle entrée desservant la pièce de vie de plus de 55 m² avec cuisine ouverte, cheminée et accès direct sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
- Au 1er étage : un palier dessert 1 belle chambre avec dressing, deux chambres avec balcon commun, une salle de bain, un placard et un WC séparé.
- Au sous-sol : un garage pour deux ou trois véhicules, une buanderie et un atelier.
- A l'extérieur : une belle terrasse en pavé, exposée plein sud, idéal pour les déjeuners au soleil !

Les plus :
- Maison très bien classée énergétiquement (pompe à chaleur DAIKIN de nov 2022), double vitrage, volets roulants électriques
- Proximité immédiate des écoles, transports et commerces
- Au calme et sans vis à vis


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Parrad EI (ID 83919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30176935)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A