Vente maison Quimper - Achat maison Quimper 205.000€ [35567184]

QUARTIER DU FRUGY - Maison de ville sur 3 niveaux avec 180m² de jardin.
Idéal investisseurs : possibilités de transformer en chambres d'étudiants.
Idéal professions libérales : cabinet en RDC et pièces de vie à l'étage.
Idéal grandes familles : 4 chambres actuellement mais possibilités de 5 à 6 chambres.

Elle est située au calme, en impasse, à seulement 20mn à pied de la cathédrale Saint Corentin en passant par des chemin piétons sans voitures.

En RDC se trouve 2 chambres et le garage avec une buanderie.
1er ETAGE : Palier desservant le séjour double avec cheminée (non fonctionnelle), cuisine ouvrant sur la véranda à l'Ouest, chambre et salle d'eau avec wc.
2e ETAGE : Chambre et grand grenier sur parquet de 22m² avec vélux, restant à aménager.
Jardinet situé côté sud de la maison.
Les fenêtres sont en PVC et volets roulants, la toiture à été révisée, la chaudière est au Fioul. Une isolation des combles et rampants, ainsi que le changement de la chaudière fioul vers une pompe à Chaleur seraient à prévoir afin d'améliorer la lettre énergétique (G).

Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G