Découvrez cette charmante maison à rénover avec un fort potentiel, située dans la paisible commune de Queyrac. Nichée dans un quartier calme et à proximité des commodités du bourg (restaurant, boulangerie, boucherie, buraliste, point poste, pharmacie, cabinet médical, école, etc.), cette propriété est idéale pour une famille.
Avec une surface habitable d'environ 110 m², la maison se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine également avec cheminée, de trois chambres dont une spacieuse de 22 m², parfaite pour créer une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire d'environ 80 m².
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 1000 m² avec un puits, ainsi que de plusieurs annexes comprenant une grange, un débarras et un atelier. A noter que le branchement tout à l'égout a été effectué.
Cette maison représente une opportunité unique pour créer votre foyer dans un environnement serein tout en bénéficiant des commodités à proximité. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.0 € et 4890.0 € pour 2021.
Prix: 175000€
Prix hors honoraires: €
Honoraires à la charge de:
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 38493243000018
Référence annonceur: 4422
Numéro de mandat: 7905
Agent immobilier: CENTURY 21 LESPARRE MÉDOC
Url tarifs publics: https://www.century21-biran-lesparre.com/mentions_legales/
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 01/08/2024CENTURY 21 LESPARRE MÉDOC
5 Cours du Général de Gaulle
33340 - Lesparre Medoc
Tel: 05 56 73 40 31 / 05 56 73 40 31
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Queyrac (33340), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.