Vente maison Quercamps - Achat maison Quercamps 305.800€ [35973673]

Iad France - Valérie Preud'homme (06 67 85 23 33) vous propose : Magnifique maison style longère avec piscine et gîte sur le commune de Quercamps.

Elle se compose d'une surface de 102 m² habitable et 1564 m² de terrain.

Belle allée en cailloux pour mettre plusieurs voitures avec portail et portillon électrique.
Vaste salle à manger et salon 40 m², cuisine 1 1 m², WC, cave voutée saine.
Garage de 30 m² avec portail électrique.

À l'étage :
2 chambres communicantes.
1 chambre attenante à la salle de bain (double vasque, douche, baignoire, WC).

Côté technique :
Cheminée de feu de bois ainsi qu'un poêle à pellet pour chauffer l'ensemble de la maison.
Double vitrage, volets électriques.
Isolation des combles, tout à l'égout.

Les + :
Piscine chauffée de 12m x 5m avec bâche à bulle 4 saisons sur mesure avec enrouleur, local pompe à chaleur et filtre à sable autonome.
Un terrain de pétanque.
Une pergola, abri à bois, abri de jardin et dépendances ...

Gîte de 27 m² avec 2 chambres et salon possibilité de prévoir cuisine, douche etc. (arrivée et évacuation d'eau).


Localisation : à 10min de Lumbres, dans le triangle Calais / Boulogne / Saint-Omer à 25 min.
Vous vous y retrouverez au calme à la campagne mais proche de toutes les commodités, écoles ou des transports scolaires qui sont présents dans le village.

Chemin à 50 mètres à pied pour accéder à de jolies balades en forêt de Tournehem sur la Hem.
Les Halles de Quercamps (cave / primeur / charcuterie / fromage et épicerie).




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Preud'homme EI (ID 82249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 952888998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30221429)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B