Vente maison Puygouzon - Achat maison Puygouzon 498.000€ [36201352]

Maison à vendre Puygouzon, T5, 5 pièces, 140 m², terrain de 2784 m²

Puygouzon (81990)

498.000 €
annonce vente maison puygouzon 81990
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Descriptif de l'annonce

Nichée sur les hauteurs de Puygouzon, à seulement 5 minutes d'Albi, cette magnifique maison de 140m² habitables offre une vue panoramique imprenable.
Située sur un terrain de plus de 2 784m², elle bénéficie d'un cadre idyllique, sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce de vie lumineuse de 55m², prolongée par une cuisine semi-ouverte de entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse couverte, donnant accès à la piscine, parfaite pour des moments de détente.
L'espace nuit se compose de deux chambres en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, deux autres chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et un deuxième WC séparé, offrent un confort optimal.

À l'extérieur, vous serez séduit par la vue dominante et le jardin paysagé, idéal pour profiter pleinement de la piscine chauffée (12x6m) et de sa terrasse en bois exotique.
Un garage de 20m² attenant à la maison ainsi qu'un cabanon en bois aménageable complètent les prestations extérieures.

Le confort moderne est assuré grâce à un chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation au gaz de ville, neuve de 2022 + split climatisation.

Cette propriété est une véritable invitation à la sérénité, dans un cadre exceptionnel !!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1364.00 et 1846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 498000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 498000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1032
Agent immobilier: L'Agencerie - Albi
Téléphone mobile: 0563434510
Url tarifs publics: https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
160
kWh/m2/an
25*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2004
  • Surface du terrain: 2784 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 140 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 03/02/2025, crée le 11/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

L'agencerie - Albi
229 avenue Colonel Teyssier
81000 - Albi
Tel: 0563434510


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