Vente maison Puygouzon - Achat maison Puygouzon 560.000€ [35422757]

Exclusivité  À proximité d'Albi, découvrez cette superbe maison de plain-pied, conçue par un architecte en 1980, qui allie modernité et charme contemporain. Implantée sur une magnifique parcelle arborée, cette demeure de 175 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses vastes baies vitrées. Ces dernières offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine, créant ainsi une atmosphère de détente et de bien-être. La cuisine ouverte, également lumineuse, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial.

Côté nuit, la maison propose une suite parentale de 20 m² avec dressing, idéale pour un confort optimal. Trois autres chambres complètent l'espace, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 20 m². Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bain, un bureau pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un WC séparé.

Le demi-sous-sol de 85 m² constitue un atout supplémentaire, offrant de multiples possibilités de rangement et un espace suffisant pour accueillir plusieurs véhicules.

À l'extérieur, la propriété se distingue par son vaste jardin soigneusement entretenu, une grande terrasse dont une partie est couverte, et une superbe piscine de 12m x 6m.
Les menuiseries en aluminium, le double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage par pompes à chaleur gainables et un poêle dans le séjour complètent les prestations de cette maison d'exception.
L'assainissement est assuré par une microstation individuelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A