Vente maison Puy Guillaume - Achat maison Puy Guillaume 167.560€ [35198683]

Descriptif de l'annonce

Votre Maison de Rêve en Vente à Terme à La Loge – Disponible dans 15 Ans !

Une Opportunité Patrimoniale Unique : Superbe Maison Familiale dans le Puy-de-Dôme
Investissez aujourd'hui dans une magnifique propriété à La Loge, au coeur du Puy-de-Dôme, et préparez l'avenir en toute sérénité. Avec ses 174 m² habitables sur un terrain spacieux de 3193 m², cette maison construite en 2010 est le parfait mélange de confort moderne, d'espace et de sérénité.

Les Atouts Exceptionnels de Cette Propriété :
? Localisation idéale :

À 12 minutes de Thiers, capitale de la coutellerie, avec un accès rapide à l'autoroute.
Proximité des grandes villes : 30 min de Vichy, 40 min de Clermont-Ferrand, et 50 min des pistes de ski.
? Extérieurs accueillants :

Terrain piscinable et entièrement clôturé avec portail automatisé.
Double garage automatisé de 50 m².
Une annexe en bois de 16 m² avec terrasse attenante, parfaite pour un espace supplémentaire ou un usage locatif.
? Espaces intérieurs fonctionnels et lumineux :

Grande pièce de vie baignée de lumière et cuisine indépendante équipée.
Espace nuit comprenant 4 chambres, une mezzanine et 2 salles d'eau.
? Équipements modernes et durables :

Panneaux photovoltaïques générant 6 kW.
Fenêtres équipées de volets roulants et moustiquaires pour votre confort.
Pourquoi Choisir la Vente à Terme ?
La vente à terme est une solution d'investissement immobilier souple et avantageuse :

Réduction immédiate de 50,41 % sur la valeur actuelle du bien estimée à 376 000 €.
Paiements mensualisés (230 €/mois) sur 15 ans, sans surprise ni gestion locative.
Absence de frais liés à l'entretien pendant la période d'occupation.
Valorisation patrimoniale garantie : à la libération dans 15 ans, occupez, louez ou revendez en bénéficiant de la plus-value !
Modalités Financières :
Capital initial : 167 560 €
Mensualité : 230 €
Taxe foncière annuelle : 1 563 €
Un Cadre de Vie Naturel et Privilégié
Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison est un paradis pour les amateurs de loisirs en plein air : randonnées, VTT, bases de loisirs et bien plus encore.

Ne manquez pas cette occasion unique de sécuriser votre patrimoine et de préparer un projet de vie dans une maison d'exception.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité rare et son fonctionnement.

Investissez pour demain, profitez de la tranquillité aujourd'hui !








• Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 186 442
euros au lieu de 376 000 euros ( valeur vénale de marché)
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la
valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de
148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting
Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de
placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 145 000 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bouquet 167 560 €. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'...

Prix: 167560€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6%
Prix hors honoraires: 145000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 10011
Agent immobilier: Cyril LE BASTARD
Téléphone mobile: 0621278159
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ouhibi/45367/tA6A1/bh_2025_2.pdf